Magnífica casa ubicada a una tranquil·la zona residencial del centre de Maçanet de la Selva. Aquest xalet, que es troba en un estat òptim, compta amb espais generosos tant interiors com exteriors que sumen un total de 361 m2 construïts sobre una parcel·la privada de 848 m2. La propietat disposa de cinc habitacions dobles i quatre banys eficientment distribuïts per garantir el màxim confort. A la planta baixa, hi ha accés independent a un petit habitatge addicional que inclou habitació, bany complet, saló i cuina, ideal per a convidats o personal auxiliar. El jardí està dissenyat per gaudir a l'aire lliure i inclou una piscina pròpia al costat d'un porxo cobert perfecte per relaxar-se durant els dies assolellats; mentre les àmplies terrasses superiors permeten vistes panoràmiques meravelloses cap a l'entorn natural circumdant. Idealment situat a prop de serveis bàsics però mantenint aquesta pau tan desitjada.~~*Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~PREU DE VENDA: 465.000 € + despeses~En compliment de la Llei 10/2025, s’informa que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició:~– ITP General: 10% sobre 465.000 €. Es liquidarà sobre el valor més alt entre el valor de referència cadastral i el preu de venda.~– Notaria, Registre i Gestoria: aproximadament entre l’1,5% i el 2%. Honoraris regulats d’acord amb els aranzels oficials (RD 1426/1989 i RD 1427/1989).~– Honoraris de l’Agència: inclosos en el preu de venda.~Pot consultar més informació sobre impostos i bonificacions al web de l’Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/